AI Website Builder • Realizar visitas periódicas al condominio. Establecidas en el contrato.
• Comunicación constante con los integrantes del comité de administración y asamblea.
• Monitoreo regular de instalaciones y maquinarias
• Organización general de las asambleas de condominios.
• Coordinación de las reuniones ordinarias y o extraordinarias.
• Supervisión y evaluación del personal a cargo.
• Ejecuta, controla y evalúa Plan de mantención.
• Controla e informa del buen uso de instalaciones.
• Atención a emergencias las 24 horas.
• Entre Otras.
• Contratación de los servicios que se requieren para garantizar la seguridad y el mantenimiento general de todo el condominio.
• Selección, capacitación y control del desempeño del personal.
• Capacitación del personal en las diferentes áreas.
• Elaboración y control del cumplimiento del programa de trabajo del personal (por medio de bitácoras, supervisiones, reuniones, etc.).
• Gestión de vacaciones del personal del condominio.
• Coordinación del mantenimiento del equipo e instalaciones.
• Búsqueda de soluciones eficientes en proveeduría.
• Inventario de bienes y bodega.
• Manejo de recursos económicos.
• Gestión de cobro de las cuotas de gasto común.
• Pago a proveedores.
• Pago de planillas.
• Entrega de reportes contables y financieros mensuales.
• Elaboración de presupuestos de administración general.
• Preparación y presentación del presupuesto anual.
• Ejecución y seguimiento del debido proceso para la ejecución de multas y otras sanciones establecidas en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria vigente , así como por el incumplimiento de las reglas generales de convivencia emitidas por el Comité Administrativo y Administración
• Cumplimiento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria vigente y del Reglamento Interno del Condominio.
• Convocatorias de Asamblea de Propietarios.
• Manejo de Asambleas de condominios.
• Gestiones legales entre condominios.
• Régimen de sanciones.
• Resolución de disputas.
• Reforzar el reglamento interno en los casos que se amerite.
• Ejecución y seguimientos de acuerdos tomados en Asamblea.
• Representación Legal del condominio si los estatutos así lo requieren.
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